Ortaklığın Giderilmesi Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk

Mülkiyet ortaklıkları, özellikle miras kalan taşınmazlar, hisseli tapular veya ortak yatırım projeleri söz konusu olduğunda, taraflar arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açabilir. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları, mahkemelerde uzun sürebilen ve tarafları maddi-manevi olarak yıpratan süreçlerdir. Arabuluculuk, ortaklar arasında uzlaşmaya dayalı, hızlı ve ekonomik bir çözüm sunarak mahkemeye gitmeden tarafların anlaşmasını sağlayan etkili bir yöntemdir. Göçer Hukuk ve Arabuluculuk olarak, mirasçılar, ortak yatırımcılar veya pay sahipleri arasındaki taşınmaz ve menkul mal ortaklıklarının arabuluculuk yoluyla dostane bir şekilde sona ermesine yardımcı oluyoruz.

Ortaklığın Giderilmesi Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kapsamında Çözülen Konular

✅ Miras Kalan Taşınmazlarda Ortaklık Uyuşmazlıkları

• Birden fazla mirasçının hak sahibi olduğu taşınmazlarda ortakların anlaşamaması durumunda arabuluculuk yoluyla çözüm sağlanması,
• Miras kalan mülkün satılması, paylaşılması veya ortaklardan birine devredilmesi konularında tarafların uzlaşmaya varmasının sağlanması,
• Mirasçılar arasındaki duygusal bağları zedelemeden, adil ve barışçıl bir paylaşım yapılması.

✅ Hisseli Tapu Uyuşmazlıkları

• Hisseli tapuya sahip taşınmazların bölüşülmesi veya ortaklardan birinin payını devretmesi için çözümler sunulması,
• Ortaklardan birinin taşınmazı kullanması, kiraya vermesi veya satmak istemesi gibi konuların uzlaşmayla çözülmesi,
• Mahkemeye gitmeden ortakların karşılıklı çıkarlarını gözeten bir paylaşım sürecinin yönetilmesi.

✅ Ortak Yatırımlarda ve Şirketlerde Ortaklık Feshi

• İş ortaklıkları veya şirket hissedarları arasındaki ortaklığın, tarafların dostane ilişkilerinin korunarak sonlandırılması,
• Ortaklardan birinin şirketten ayrılmak istemesi durumunda hisse devir süreçlerinin arabuluculuk yoluyla yürütülmesi,
• Şirket mal varlıklarının adil bir şekilde paylaşılması için ortaklar arasında uzlaşma sağlanması.

✅ Ortak Mülkiyette Kullanım ve Gelir Dağılımı Uyuşmazlıkları

• Ortak kullanılan mülklerin (tarla, arsa, bina, iş yeri vb.) getirisinin nasıl bölüştürüleceği konusunda yaşanan ihtilafların çözülmesi,
• Taşınmazın bir ortak tarafından kullanılması ve diğer ortakların bundan zarar görmesi durumunda çözüm önerileri geliştirilmesi,
• Kira gelirlerinin paylaşımı veya satış sürecinin nasıl yürütüleceği gibi konularda taraflar arasında uzlaşma sağlanması.

✅ Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Sürecinin Yönetimi

• Tarafların dava açmadan önce taşınmazın satışı veya bölüşümü konusunda anlaşmaya varmaları için arabuluculuk sürecinin yürütülmesi,
• Mal paylaşımı konusunda taraflar arasında dostane ve hakkaniyetli bir çözüm sunulması,
• Mahkemeye taşınmadan taraflar için en hızlı ve en az maliyetli çözümlerin üretilmesi.
• ✅ecrimisil taleplerine ilişkin uyuşmazlıklar
• Ortaklardan birinin ya da bir kaçının orak taşınmazı kullanımına ilişkin diğer ortakların ecrimisil taleplerinin taraflar arasında dostane bir şekilde çözülmesi
• Kullanılan taşınmaz üzerinden elde edilen gelir ve diğer maddi kazançların ortaklar arasında paylaşımın yapılması konularının çözüme ulaştırılması

Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuğunun Avantajları

📌 Hızlı ve Pratik Çözüm: Mahkemede yıllarca sürebilecek ortaklık giderme davaları, arabuluculuk ile kısa bir süre içinde çözülebilir.
📌 Maliyet Avantajı: Dava masraflarına ve avukat ücretlerine kıyasla daha düşük maliyetlidir.
📌 Dostane Çözüm: Özellikle mirasçılar ve iş ortakları arasında çatışmayı önleyerek, barışçıl bir ayrılık süreci sağlar.
📌 Gizlilik: Arabuluculuk süreci gizli tutulur, taraflar mahkeme sürecinde olduğu gibi kamuya açık belgelerle uğraşmak zorunda kalmaz.
📌 Esnek ve Uzlaşmaya Dayalı Süreç: Tarafların karşılıklı çıkarlarını gözeterek en uygun çözüm yolu belirlenir.