Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk

Kira sözleşmelerinden doğan anlaşmazlıklar, kiracı ve mal sahipleri için uzun süren ve maliyetli dava süreçlerine neden olabilir. Arabuluculuk, tarafların mahkemeye gitmeden, daha hızlı, ekonomik ve dostane bir şekilde uyuşmazlıklarını çözmelerini sağlayan etkili bir yöntemdir. Göçer Hukuk ve Arabuluculuk olarak, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinden doğan tahliye, kira artışı, depozito iadesi, kira borcu ve diğer kira uyuşmazlıklarında tarafların anlaşmaya varmasında rehberlik ediyoruz.

Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kapsamında Çözülen Konular

✅ Kira Artış Uyuşmazlıkları

• Kira bedelinin artırılması konusunda kiracı ve mal sahibinin anlaşamaması durumunda uzlaşma sağlanması,
• Kira sözleşmesinde yer alan artış hükümlerinin tarafların ortak iradesi ışığında hukuka uygun şekilde düzenlenmesi.

✅ Kira Borcu ve Ödenmeyen Kira Alacakları

• Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi durumunda, kira borcunun yapılandırılması ve ödeme planının oluşturulması,
• Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle yaşanan anlaşmazlıkların mahkemeye gitmeden çözülmesi,
• Tarafların, faiz ve icra masrafları gibi ek maliyetler olmadan anlaşmaya varmalarının sağlanması.

✅ Tahliye Süreçleri

• Mal sahibinin, kiracının taşınmazı boşaltmasını talep etmesi durumunda, tahliye talebinin ve sürecinin taraflar arasında uzlaşma ile çözülmesi
• Taraflar arasında tahliye için süre ve koşullar belirlenerek dostane bir çözüm sağlanması,
• Tahliye davası açılmadan önce tarafların arabuluculuk yoluyla anlaşmaya varmasının sağlanması.

✅ Depozito İadesi ve Onarım Masrafları

• Kiracının taşınmazdan çıkarken ödediği depozitonun iadesi konusunda yaşanan anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması,
• Mal sahibinin, taşınmazda oluşan hasarlar nedeniyle kesinti yapıp yapamayacağı konusunda tarafların uzlaştırılması,
• Bakım, onarım ve tadilat giderlerinin hangi tarafça karşılanacağının tarafların iradi düşünceleri ile çözüme kavuşturulması

✅ İş Yeri Kira Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklar

• Ticari mülk sahipleri ve iş yeri kiracıları arasında yaşanan kira artışı, sözleşme feshi ve tahliye konularında uzlaşma sağlanması,

İş yerlerinin uzun vadeli kira sözleşmelerinde tarafların iradi bir anlaşmaya varmalarının sağlanması

Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuğun Avantajları

📌 Hızlı ve Pratik Çözüm: Mahkemede yıllarca sürebilecek davalar, arabuluculuk ile haftalar içinde sonuçlanır.
📌 Maliyet Avantajı: Dava masrafları ve avukat ücretlerine kıyasla çok daha düşük maliyetlidir.
📌 Tarafların Haklarını Koruma: Kiracı ve mal sahibi arasında dengeli ve adil bir anlaşma sağlanır.
📌 Gizlilik ve Dostane Çözüm: Taraflar arasında düşmanlık yaratmadan, mahkemeye gitmeden anlaşma imkanı sunar.
📌 Uzlaşma Kültürü: İş yeri kiracıları ve mal sahipleri gibi uzun vadeli ilişkilerde tarafların iletişimini güçlendirir ve ilişkileri korur.